ריבית הפריים במשכנתא: איך לחסוך עשרות אלפי שקלים [2026]
מה זה ריבית פריים, כמה הפריים היום ולמה כדאי לחשוב טוב לפני שמקשיבים לבנקאי ולוקחים משכנתא בריבית פריים, למרות שהיא נראית הכי נמוכה?
האם ריבית משכנתא הפוכה יקרה או דווקא זולה
ריבית משכנתא הפוכה יקרה או למעשה זולה ? ריבית משכנתא הפוכה היא הריבית המשולמת על הלוואת בלון לבני 60 ומעלה בשעבוד הדירה בלבד, ללא החזר חודשי, מכיוון שההחזר נדחה למכירתה או לפטירת הלווה. נכון ל-2026 היא נעה בין 4.8% ל-5.2% צמוד מדד, או ריבית הפריים שקובע בנק ישראל בתוספת 3.2% עד 3.6%. ארז שמש, יועץ […]
משלמים משכנתא כבר שנים? הנה למה החוב לא זז ומה עושים עם זה
דוח יתרת משכנתא: למה אתם משלמים שנים והחוב כמעט לא יורד פעם בשנה הבנק שולח מכתב. לא כי הוא רוצה רק כי הוא חייב על פי חוק. זה מסמך שנקרא דוח יתרת משכנתא, והוא מגיע בצורה יבשה ומלאה במספרים שנראים כמו שפה זרה. רוב האנשים פותחים אותו, מסתכלים שנייה, ומניחים בצד. אבל אם עצרתם רגע […]
האם כדאי למחזר משכנתא בשנת 2026
יועץ המשכנתאות ארז שמש מעריך כי מחזור מדויק מייצר חיסכון של עשרות אלפי שקלים. כדאי לפעול כאשר יתרת הקרן אינה יורדת בקצב מספק או כשההחזר תנודתי. כמו כן, הלוואות שניטלו בשנים 2018-2021 טרם שינויי הריביות דורשות בדיקה דחופה. בניית תמהיל חדש תקטין משמעותית את התשלום החודשי. 📅 עודכן: 3.3.26 ⏱️ 5 דק' ✍️ ארז שמש […]
הלוואה לבניית ממ"ד כל הדרכים הזולות למימון בניית ממד חדש
בעקבות ההקלות הרבות של המדינה בתהלחך בניית ממד בדירות רבות שוקלים הוספת ממד. עדיין שאלת מימון הבנייה לא ברורה. יש אפשרות לקבל הלוואה לבניית ממד ויש בנקים אשר נותנים גם משכנתא לממד
ריבית דריבית: עיקרון פשוט שיעשה שינוי ענק לעתיד הכלכלי שלך
כתושב העיר מודיעין אני מסייע לזוגות אשר עוברים לעיר ומחפשים יועץ משכנתאות במודיעין שיעזור בתהליך רכישת הדירה.
צ'ק ליסט מסמכים למשכנתא הפוכה
הכנת המסמכים למשכנתא הפוכה היא תהליך פשוט וקצר משמעותית ממשכנתא רגילה, למרות החשש הטבעי מהביורוקרטיה. אם כבר החלטתם שזה הפתרון הנכון עבורכם, כל מה שנותר הוא לאסוף מספר אישורים בסיסיים שרובם כבר נמצאים אצלכם. במאמר זה ריכזתי עבורכם את הצ'ק ליסט המלא למשכנתא הפוכה: מהם מסמכי החובה, איך משיגים אותם בקלות ולמה הם נחוצים. המטרה היא […]
לקיחת משכנתא אובייקטיבית מה שחשוב לדעת לפני שחותמים בבנק
הבנקאי לא תמיד חושב רק על תובטך האישית בעוד יועץ משכנתאות כן
כמה זמן לוקח לקבל משכנתא [מעודכן לשנת 2026]
תהליך קבלת משכנתא בישראל אורך בממוצע בין 45 ל-90 יום, אך ניתן לקצרו לכ-20 ימי עסקים בלבד בשיטת ארז שמש. על פי נהלי בנק ישראל (הוראת ניהול בנקאי תקין 451), תוקף הריביות באישור העקרוני מוגבל ל-24 ימים קלנדריים בלבד, ולכן סנכרון מהיר של שלב הביטחונות מול הטאבו והשמאי הוא קריטי למניעת הפרת חוזה. 📅 עודכן: […]
הלוואות לסטודנטים עושים סדר: איפה הכי משתלם
סטודנטים, האם ידעתם ש-22% מכם לוקחים הלוואה במהלך הלימודים? בין אם אתם לומדים משפטים, רפואה או מדעי הרוח, המאמר הזה חיוני עבורכם.נחשוף בפניכם את כל האפשרויות למימון לימודים – מהלוואות ייחודיות ועד מלגות נסתרות. גלו איך לחסוך אלפי שקלים ולהגשים את החלום האקדמי שלכם, בלי לקרוס כלכלית. עד כמה קשה לקבל הלוואות לסטודנטים ? מסקר […]